Gestão de tráfego para o mercado imobiliário
A gente só ganha quando você vende.
A fechaaí cuida das campanhas da sua imobiliária ou incorporadora e entrega um painel com o que está sendo investido, os leads que entram e o anúncio que originou cada venda.
- Sem mensalidade
- Sem fidelidade
- Pagamento só sobre venda registrada
Tela de exemplo — empresa, campanhas e valores fictícios.
Remuneração
A conta só existe depois que a venda existe.
Agência de tráfego costuma cobrar fee fixo: o boleto chega todo mês, tenha havido venda ou não. Aqui a lógica é a de quem vende imóvel — a fechaaí é paga sobre o que foi vendido, e só sobre isso.
Formato 1
1,5%
do VGV
Sobre o valor da venda registrada em contrato. Qual base vale — VGV praticado, de tabela ou líquido — fica escrito no contrato e aparece em cada apuração, sem letra miúda.
Numa venda de R$ 600.000, a fechaaí recebe R$ 9.000,00.
Formato 2
10%
da comissão do corretor
Quando faz mais sentido amarrar a remuneração ao que a corretagem recebeu. Você declara a comissão da venda; sem declaração, vale o percentual presumido combinado no contrato.
Com comissão de R$ 36.000, a fechaaí recebe R$ 3.600,00.
Se a campanha não virar venda, a fechaaí trabalhou de graça.
Custo fixo por mês
R$ 0
Qual dos dois formatos vale fica escrito no seu contrato.
O painel
O número que cobra é o mesmo que você lê.
Tela de exemplo — empresa, campanhas e valores fictícios.
- Investido
- Lido direto da conta de anúncio da Meta e atualizado a cada três horas. Ninguém digita número em planilha, e o total é sempre a soma das campanhas listadas abaixo dele.
- Leads
- O cadastro aparece assim que a pessoa envia o formulário — não no relatório do fim do mês. Sua equipe atende por ali mesmo, no funil.
- Custo por lead
- Investido acumulado dividido por lead recebido, nunca a média das médias. A conta fica escrita embaixo do número, com os dois valores que a produziram.
- Vendas
- A única linha que a fechaaí não controla, e a única pela qual ela é paga. A comissão sai desta mesma tabela — não de uma fatura à parte.
A prova
Onde o lead veio não é editável.
No instante em que o lead entra, a origem é congelada junto com o conteúdo original enviado pela plataforma de anúncio e um hash dele.
Depois disso não muda — nem pelo cliente, nem pela fechaaí: o banco reverte a alteração e registra a tentativa.
Além dos quatro campos da ficha ficam gravados os parâmetros de origem do link, o identificador do clique e a página de destino. É o que permite dizer qual anúncio trouxe qual venda e provar, em vez de só afirmar.
Cada comissão vem com a conta aberta
Percentual e base valem por versão de contrato: mudar a taxa hoje não altera o que já foi apurado ontem. Toda linha de comissão mostra a base de cálculo, o percentual aplicado e a venda que a originou — e distrato registrado gera o estorno correspondente.
Como funciona
Quatro passos, e nenhum deles é seu.
Fora atender o lead e registrar a venda — as duas coisas que só a sua operação pode fazer.
Conectamos sua conta de anúncio
A conta da Meta é vinculada ao seu painel. A partir daí o investimento é lido direto da fonte, e o painel do seu time e o nosso mostram o mesmo número.
As campanhas entram no ar
Criação, veiculação e ajuste do dia a dia ficam com a fechaaí. Você acompanha pelo painel, quando quiser, em vez de esperar o relatório da semana.
O lead cai no painel com a origem gravada
Sua equipe atende pelo funil e move o card. Cada passo — quem pegou, quando falou, em que etapa parou — fica registrado na ficha do lead.
A venda fecha e a comissão é apurada
Você registra a venda com o valor de contrato. A plataforma calcula o que a fechaaí tem a receber, mostra a conta aberta e liga a comissão ao lead que a originou.
Para quem é
Não serve para todo mundo, e tudo bem.
Dizer sim para quem não vende custa caro para os dois lados.
- Faz sentido se
- Você vende imóvel — imobiliária, incorporadora ou equipe de lançamento — e já investe em anúncio.
- Existe alguém para ligar para o lead no mesmo dia em que ele entra.
- A venda pode ser registrada na plataforma, com o valor de contrato.
- Você quer saber qual anúncio originou a venda, não só quantos leads chegaram.
- Não faz sentido se
- Você quer volume de lead e não tem quem atenda. Sem atendimento, lead vira custo — e neste modelo, custo nosso.
- O valor da venda não pode ser aberto para a fechaaí. Sem ele não existe apuração, e sem apuração o modelo não fecha.
- O que você procura é marca, site ou social media. Aqui é mídia paga com foco em venda.
- Você precisa de um CRM para a operação inteira. O funil daqui é para o lead de mídia paga, não para a carteira histórica da imobiliária.
Quer ver se o modelo fecha para a sua operação?
Conte o que você vende, em que praça e quanto investe hoje por mês. A gente responde dizendo se faz sentido — e, quando não faz, diz isso também.
- Sem mensalidade
- Sem fidelidade
- Pagamento só sobre venda registrada